Vente Immeuble 758 m² Limoux (11300)

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295 000 €

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ALLEMEERSCH Sigrid

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
15 + pièces
Surface
758m2 environ
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 806 m²
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 340935563186
Mise à jour
09/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
283 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
62 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 380 €

Qualité de connexion internet à Limoux (Aude 11)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Limoux (Aude 11)

Immeuble de caractère avec jardin – Plus de 750 m² habitables au cœur de Limoux

Découvrez un bien rare au c?ur de Limoux, alliant histoire et potentiel. Avec une maison de maître, plusieurs appartements et un jardin, ce patrimoine à réinventer est idéal pour un projet ambitieux. Opportunité unique à saisir.

Un patrimoine à réinventer: plus de 750m² habitables et jardin clos au centre historique de Limoux.

Au cœur du centre historique de Limoux, découvrez un ensemble immobilier rare chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, familial ou d'investissement.

L'immeuble comprend une maison de maître (170m²), plusieurs appartements (6) de différentes surfaces et différents DPE (D, E, G) ainsi qu'un garage. Son architecture ancienne, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché.

Derrière sa façade de caractère se cache un véritable morceau du patrimoine limouxin. Volumes généreux, éléments anciens, distribution variée et emplacement privilégié en centre-ville offrent un terrain idéal pour imaginer un projet ambitieux de rénovation et de valorisation.

Composition principale

Maison de maître d'environ 170 m²

6 appartements indépendants (de 34m² à 200m²)

Garage avec chaufferie

Jardin clos de plus de 325 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet locatif, patrimonial ou familial.

Une opportunité rare pour les investisseurs avisés et les amoureux de patrimoine souhaitant transmettre et faire revivre un bien emblématique de l'histoire locale.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.957245

Nom du négociateur : ALLEMEERSCH Sigrid

Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

L'annonceur professionnel

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