Immeuble à vendre Champigny-sur-marne (Val-de-Marne 94)
Immeuble rare avec fort potentiel locatif exceptionnel
Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec commerces, écoles, collège, lycée et crèches à proximité.
Idéalement desservi, il se trouve à 500 mètres du RER E Les Boullereaux Champigny (Paris à 34 minutes) et à 1,1 km de l'autoroute A4.
L'immeuble offre des prestations de qualité avec balcons, jardin, caves, ainsi que 3 places de parking extérieures et 7 en sous-sol.
Un toit-terrasse complète l'ensemble, avec des emplacements exploitables pour des opérateurs téléphoniques, générant un potentiel de revenus complémentaires.
Affichant de très bonnes performances énergétiques, l'immeuble dispose de panneaux solaires garantissant confort et économies au quotidien.
Construit en 2012, ce bien se compose de 4 étages avec ascenseur, 2 appartements de 63 m² par palier (6 au total), 2 bureaux de 63 m² (possibilité d'appartements), 8 caves et un local commercial de 95 m² avec réserve de 70 m². Fibre, digicode et exposition Est-Ouest assurent confort et luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391
Surface terrain : 474 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéalement desservi, il se trouve à 500 mètres du RER E Les Boullereaux Champigny (Paris à 34 minutes) et à 1,1 km de l'autoroute A4.
L'immeuble offre des prestations de qualité avec balcons, jardin, caves, ainsi que 3 places de parking extérieures et 7 en sous-sol.
Un toit-terrasse complète l'ensemble, avec des emplacements exploitables pour des opérateurs téléphoniques, générant un potentiel de revenus complémentaires.
Affichant de très bonnes performances énergétiques, l'immeuble dispose de panneaux solaires garantissant confort et économies au quotidien.
Construit en 2012, ce bien se compose de 4 étages avec ascenseur, 2 appartements de 63 m² par palier (6 au total), 2 bureaux de 63 m² (possibilité d'appartements), 8 caves et un local commercial de 95 m² avec réserve de 70 m². Fibre, digicode et exposition Est-Ouest assurent confort et luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391
Surface terrain : 474 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 599m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 474 m2
- Accès Ascenseur Digicode
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1646957_31655
- Mise à jour 12/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 7 035 €
3 minQualité de connexion internet à Champigny-sur-marne (Val-de-Marne 94)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Salim JAÏDI AMRHEIN
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Les avantages SAFTI :
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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