Vente Immeuble 158 m² Senan (89710)
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Caractéristiques principales
-
Surface
158m2 environ -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 351-5485 -
Mise à jour
06/10/2026 à 01:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 3 880 €
Qualité de connexion internet à Senan (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Senan (Yonne 89)
Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, situé dans un village dynamique avec tous commerces et écoles à pied (boulangerie, épicerie, bar, coiffeur...), à seulement 10 minutes de Joigny et de l'accès à l'autoroute A6.
Ce bien à forte rentabilité offre d'excellentes prestations techniques et une configuration optimale pour la gestion locative.
L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation :
Rez-de-chaussée : Un appartement de 67 m2 comprenant 2 chambres, bénéficiant d'un accès privatif à une cour.
1er étage : Un appartement de 59 m2 disposant également de 2 chambres.
2ème étage : Un appartement mansardé de 31,5 m2 comprenant 1 chambre, une pièce de vie ouverte sur kitchenette et une salle d'eau.
Les extérieurs et annexes :
Un garage.
Un jardin et une cour commune.
Une cave saine accueillant les compteurs d'eau individuels (idéal pour la gestion des charges).
Côté technique :
Rénovation récente.
Toiture en bon état.
Fenêtres en double vitrage (mixte bois et PVC).
Chauffage électrique individuel et ballons d'eau chaude privatifs.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fort potentiel locatif avec sa proximité des grands axes. Parfait pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier.
DPE D
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Orlane GEFFRAY, Tél. : Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : GEFFRAY Orlane
Taxe foncière : 478 euros
3 minL'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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Biens à acheter à Senan
Senan
(89710)
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