Vente Immeuble 470 m² Cazaubon (32150)

À Cazaubon, charmant village du Gers, à seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif.

Cette résidence de tourisme d'environ 460 m² se compose de 12 logements meublés répartis comme suit :

* 5 appartements de type T2

* 7 studios

L'immeuble bénéficie actuellement de trois locations meublées à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres logements sont destinés à la location saisonnière pour les curistes fréquentant la station thermale.

Grâce à son emplacement privilégié, les studios sont loués en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilité.

Les atouts de cette propriété :

* Ascenseur

* Climatisation réversible

* Résidence vendue entièrement meublée

* Garage de 32 m²

* Atelier donnant sur une agréable cour intérieure

* Local d'accueil de 17 m²

* Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire afin d'optimiser les revenus locatifs

* Travaux de mise aux normes réalisés récemment

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation thermale.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement :

Leidy MARTINEZ ORTIZ

07 84 42 09 05

l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 338308 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 400 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant