Vente Immeuble 280 m² Bras (83149)

Opportunité à ne pas manquer pour investisseurs : cet immeuble à Bras offre une rentabilité exceptionnelle de plus de 9 %. Comprenant 8 logements loués, il est idéalement situé près des commodités et des parkings gratuits.

iad France - Laurence BARON vous propose: INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Si vous recherchez un bien pour un investissement locatif performant, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, ce bien qui offre un taux de rentabilité exceptionnel de plus de 9 %.

Au cOEur de la Provence verte, situé sur la commune de Bras, à 10 mins de Saint Maximin La Sainte baume et 35 mins d'Aix en Provence, je vous propose cet immeuble traversant élevé de 3 étages sur rez de chaussée, qui comprend 8 logements : 4 studios, 3 Type 2 et 1 type 3 ,

Chaque appartement profite de son compteur électrique individuel et l'ensemble des appartements appartiennent à un seul propriétaire, pas de Copropriété.

Les 8 logements sont loués actuellement et le total des loyers s'élève à trois mille six cent quatre-vingt-quinze euros / mois.

Vous trouverez une répartition des appartements d'une cage d'escalier centrale qui dessert 2 logements par étage, soit :
Au rez de chaussée, elle dessert un studio de 49m² d'accès direct sur un jardinet de 500m² et d'un studio de 23m² -
Le premier étage dessert deux appartements de type 2, de 25m² et de 40m², ce dernier profitant d'une terrasse de 40m² -
Le deuxième étage dessert un un studio de 25m² et un Type 2 de 37m² -
Le troisième et dernier étage comprend un studio et un type 3 de 23m² et de 37m².

Prestations de l'immeuble : toutes les huisseries sont en PVC double vitrage – les volets seront entièrement rénovés à fin juin

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville.

Il est situé à proximité de parkings gratuits et des commerces et commodités du village.
Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, rare à la vente, n'hésitez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non