Vente Immeuble 165 m² Tarbes (65000)

iad France - Antoine Sanz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS
Secteur Haras Nationaux | 4 appartements loués et meublés | Rentabilité immédiate

L'OPPORTUNITÉ

Rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des Haras Nationaux, adresse prisée bénéficiant d'une forte demande locative et d'un attrait patrimonial indéniable.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir - vous encaissez dès le premier mois.

Les quatre appartements de type T2-T3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.

LES LOGEMENTS

•Appartement 1 - RDC - T2 de 47,3 m²
•Appartement 2 - 1er étage - T3 de 47 m²
•Appartement 3 - 2e étage - T2 de 37,3 m²
•Appartement 4 - 3e étage - T2 de 34 m²

Surface habitable totale : 166 m² - DPE B et C sur l'ensemble des logements.

POINTS FORTS

•Emplacement premium à deux pas des Haras Nationaux
•Rénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires
•4 baux actifs, 100% d'occupation, zéro vacance locative
•Demande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles)
•DPE B et C - conformité énergétique assurée
•Charges de copropriété maîtrisées
•Potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme

SYNTHÈSE FINANCIÈRE

•Prix de vente : 365 000 € HAI
•Loyers mensuels cumulés : 2 250 € HC
•Revenus locatifs annuels : 27 000 €
•Taxe foncière : 3 300 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165.6
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non