Vente Immeuble 5 pièces 105 m² Saint-quentin (02100)

Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements:

-Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d'environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017.

Loyer mensuel : 439 euros hors charges
Provision sur charges : 30 euros / mois (taxe d'ordures ménagères et consommation d'eau)

-À l'étage :
Un appartement T3 en duplex d'environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020.

Loyer mensuel : 460 euros hors charges
Provision sur charges : 30 euros / mois (taxe d'ordures ménagères, entretien de chaudière et eau)

Données financières :
Loyers annuels Hors charges: 10 788euros
Taxe foncière : 2 238 euros / an (dont 335 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires)

Rentabilité brute : 9,8 %
Rentabilité nette : 8 %


Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d'amélioration future.

Visite virtuelle sur demande

Numéro de mandat : 12565

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.32 %
Bien En copropriété : NON