Vente Immeuble 290 m² Jargeau (45150)

Opportunité rare d?investissement locatif avec 3 maisons modernes, chacune avec entrée indépendante et jardin clos. Rentabilité brute à plus de 6% et très bonne isolation thermique et phonique, un placement sécurisé.

iad France - Nisrine Koca vous propose: Ensemble immobilier de 3 maisons récentes – Investissement locatif clé en main

Situé sur la commune de Jargeau, cet ensemble immobilier construit en 2016 constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec un excellent rendement locatif.

Édifié sur une parcelle d'environ 1680m², l'ensemble comprend trois maisons mitoyennes ainsi que trois garages privatifs.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux places de stationnement privatives, de terrasses avant et arrière et d'un jardin clos privatif, offrant confort et intimité aux occupants.

Maison A d'une superficie de 100m² composée comme suit : Une entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. À l'étage : palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Maison B d'une superficie de 95m² composée comme suit: Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Maison C d'une superficie de 95m² composée comme suit: Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Prestations et équipements:
Construction récente de 2016
Pompe à chaleur hybride individuelle pour chaque logement
Fibre optique
Trois garages privatifs
Deux places de stationnement par maison
Terrasses avant et arrière
Jardins privatifs clos
Très bonne isolation thermique
Excellente isolation phonique grâce à des murs indépendants pour chaque habitation
Un investissement rentable et sécurisé

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des logements modernes, fonctionnels et recherchés par les locataires.
Rentabilité brute à +6%
Les prestations de qualité, l'absence de travaux à prévoir et la performance énergétique des biens(DPE C) en font un investissement clé en main offrant un bon rendement locatif.

Pour connaître les revenus locatifs actuels, la rentabilité de l'ensemble et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 290
- Surface totale : 290
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non