Vente Immeuble 351 m² Le tampon (97430)

Immeuble mixte offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou use professionnelle, avec un local commercial, espace de stockage, et un grand appartement T5/6, complété par une terrasse de 70 m². Opportunité à saisir.

iad France - Karel Khouth vous propose: Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Centre Médical / Libéral
Édifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement.

💼 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique)
Local commercial (~87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie/laboratoire.
Sous-sol (~53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives.

🏥 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet Professionnel
Espace T5/6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente).

Appartement T3 (~70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique/saisonnier) ou loger du personnel.

🌟 Les Points Forts :
Rue principale
Entrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité.
Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès.
Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture.
Aucun gros OEuvre à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 351
- Surface totale : 351
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non