Vente Immeuble 259 m² BÉthune (62400)

Immeuble emblématique offrant plus de 260 m² dans un emplacement de choix : local commercial de 84 m², possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux. Un cachet architectural rare et un potentiel de valorisation inégalé.

Au coeur du centre-ville de Béthune, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement, de réhabilitation ou de développement d'activité professionnelle. Développant plus de 260 m² de surfaces réparties entre un local commercial, des espaces d'habitation, une cave voûtée et des combles, ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. L'immeuble bénéficie d'une façade remarquable et d'un cachet architectural rare. Anciennement lié à l'architecte Marcel Gillon, il s'inscrit dans le patrimoine architectural de la ville et constitue une opportunité unique de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d'environ 84 m² bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville. Les étages offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un ou plusieurs logements, des bureaux ou un ensemble mixte habitation et activité. Une cave voûtée de près de 44 m² ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite redonner vie à cet immeuble emblématique situé dans l'un des meilleurs emplacements de Béthune. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 91
Année de construction : 1940
Numéro de mandat : 119884

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3034 euros