Vente Immeuble 6 pièces 104 m² Saint brieuc (22000)

Opportunité d'investissement à SAINT BRIEUC : ensemble immobilier composé de trois appartements. Rentabilité intéressante de 1 310 € par mois et potentiel d'agrandissement grâce à un bâtiment à l'arrière. Sans syndic ni copropriété.

A découvrir, un ensemble immobilier des années 30 offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements, tous loués en meublé. Deux logements sont déjà en bon état, tandis que des travaux sont à envisager au rez-de-chaussée et dans les parties communes, ouvrant la voie à une réelle valorisation à moyen terme. La rentabilité actuelle est attractive avec un revenu global de 1 310 euros par mois, soit environ 14 410 euros à l'année sur 11 mois. En complément, un bâtiment situé à l'arrière laisse entrevoir la possibilité de créer un logement supplémentaire, idéal pour améliorer encore la performance locative. Sans syndic ni copropriété, ce bien permet une gestion directe et souple. Son emplacement stratégique, entre coeur de ville et gare LGV, en fait une valeur sûre sur le marché briochin. (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 298
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte meublée
Numéro de mandat : 16214

Précision localisation : GARE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.16 %
Prix net vendeur : 169000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros