Vente Immeuble 6 pièces 208 m² Brignoles (83170)

Achat Immeuble de rapport 208 m² – 4 logements loués + garage – Centre-ville Brignoles

Spécial investisseurs – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place, au cœur de Brignoles.

Situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 208 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.

L'ensemble se compose actuellement de 4 logements loués, offrant des revenus locatifs immédiats :

2 studios d'environ 30 m²

2 appartements T2 d'environ 35 m², dont un avec terrasse

Un garage de 72 m², actuellement loué, avec possibilité d'évolution en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires

Un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un 5e logement

Les logements disposent de compteurs et chauffages indépendants, un atout important pour la gestion locative.

Cet immeuble bénéficie d'une situation recherchée, d'une occupation locative déjà en place et d'un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce au garage et aux volumes encore exploitables.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif.

Pour plus d'informations, les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 337648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT VROMMAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant