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Roubaix (59100) - Immeuble - 170 m² - Vente - Réf. 992787797256
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Vente Immeuble 170 m² Roubaix (59100)

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vente Immeuble - 170 m² Roubaix (59100) Nouveau
vente Immeuble - 170 m² Roubaix (59100)
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10 photos disponibles 

Immeuble à vendre Roubaix (Nord 59)

Idéal pour investisseurs, cet immeuble de rapport à Roubaix offre un commerce loué et un appartement T4 de 73m². Rentabilité de 10% minimum avec des locataires stables en place depuis 7 ans.

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: INVESTISSEURS
Immeuble de rapport, à usage mixte : commerce et habitation, dans une rue commerçante de Roubaix.
Au rez de chaussée, 1 commerce type restauration, actuellement loué avec bail commercial.
A l'étage, avec entrée indépendante, un appartement T4 de 73m² habitables, 3 chambres avec terrasse, actuellement loué avec locataire stable et fiable, en place depuis 7 ans.
Revenus locatifs mensuels 2.000€ HC, taxe foncière prise en charge par le local commercial à 50%
=> bonne rentabilité à la clé : 10% minimum.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Lieu : Nord (59)
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    Caractéristiques du bien

    • 170m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Réf. annonce ParuVendu 1797220
    • Mise à jour 16/06/2026 à 11:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    142 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    142 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Roubaix (Nord 59)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    iad France
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