Vente Immeuble 162 m² Tallard (05130)

Opportunité rare à Tallard : cet immeuble de caractère de 163 m² avec appartements et local commercial promet une forte rentabilité. Emplacement privilégié, proche commodités et aérodrome. Investissement locatif idéal.

iad France - Brice Gaziguian vous propose: RARE OPPORTUNITÉ À TALLARD – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL

Situé au cOEur du centre historique de Tallard, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités de valorisation.

Développant une surface totale d'environ 163 m² répartis sur 3 niveaux, l'immeuble comprend actuellement :

Un appartement de 30 m²
Un studio de 25 m²
Une chambre indépendante de 18 m²
Un appartement de 62 m²
Un dortoir de 14 m²

À cela s'ajoute un local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un potentiel de revenus complémentaires ainsi que de multiples possibilités d'exploitation.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Un véritable atout pour les futurs occupants.

L'immeuble profite également de la proximité de l'aérodrome et de l'aéroport de Tallard, un secteur particulièrement dynamique qui attire chaque année de nombreux stagiaires, étudiants pilotes, professionnels de l'aéronautique, sportifs et touristes. Cette situation confère au bien un potentiel locatif exceptionnel, aussi bien pour de la location courte durée que pour de la location annuelle.

Grâce à sa configuration actuelle et à ses possibilités d'aménagement, ce bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de coliving, de location saisonnière ou de création de logements destinés à une clientèle liée aux activités aéronautiques de la région.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'immeuble offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation et d'optimisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère, dont les perspectives de rentabilité sont particulièrement attractives.

Idéal investisseur !
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative.

À découvrir sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162.72
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non