Description T8 à Gournay en bray
À vendre à Gournay-en-Bray, immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou artisan.
L'ensemble développe environ 200 m² et comprend actuellement un local commercial en activité au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs niveaux à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement.
Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un revenu locatif de 950 € par mois au propriétaire, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu tout en préparant le projet de réhabilitation des étages.
Un projet d'aménagement étudié par architecte prévoit la création de plusieurs logements indépendants sur les niveaux supérieurs.
L'immeuble comprend :
Un local commercial actuellement loué
Deux niveaux à aménager
Des combles exploitables
Une cage d'escalier desservant l'ensemble des niveaux
Des places de stationnement privatives
Des menuiseries PVC double vitrage déjà installées sur une grande partie du bâtiment
Les + :
Revenus locatifs immédiats
Environ 200 m² exploitables
Projet étudié de création de plusieurs logements
Fenêtres déjà remplacées
Stationnement privatif
Centre-ville de Gournay-en-Bray
Fort potentiel de valorisation après travaux
Dossier investisseur rare sur le secteur
Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble.
Dossier complet, plans d'aménagement et vidéo de visite disponibles sur demande. Les honoraires sont à lacharge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959027
Nom du négociateur : LASSAUX Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 200m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 195 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934400568
- Mise à jour 18/06/2026 à 07:43
3 minQualité de connexion internet à Gournay en bray (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
LASSAUX Sophie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 8 pièces à acheter à Gournay en bray
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