Vente Immeuble 3 pièces 97 m² Lit et mixe (40170)

Opportunité rare à Lit Et Mixe ! Cette propriété de 58 m² avec local commercial de 39 m² sur une parcelle de 901 m² propose de multiples possibilités d'aménagement et se trouve à proximité des commerces et services.

Opportunité rare au cœur de Lit-et-Mixe !

Idéalement située en plein centre de Lit-et-Mixe, charmante commune dynamique de la côte landaise, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

L'ensemble se compose d'une agréable maison d'environ 58 m², parfaitement agencée, comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Un local commercial d'environ 39 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, bureau, commerce, atelier ou encore transformation selon vos besoins et projets.

Le tout est implanté sur une parcelle constructible d'environ 901 m², un véritable atout permettant d'envisager une extension, une nouvelle construction ou un aménagement complémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à granulés, garantissant une solution de chauffage performante et économique.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités, dans un environnement pratique et convivial.

Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 338315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien: 274 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE DUPOUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant