Vente Immeuble 289 m² Perigueux (24000)

PERIGUEUX (24000) - Centre ville - Prix : 810.000 euros HAI, honoraires à la charge vendeur.

*** IDEAL INVESTISSEUR - VENDU MEUBLÉ - FORTE ACTIVITÉ AIRBNB***

A découvrir sans tarder ce superbe immeuble rénové et très bien entretenu situé en plein centre historique de PERIGUEUX, à deux pas de tous les commerces et services (cinémas, restaurants, pharmacie, supermarché, etc..)

Cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d'env. 431.6m², répartie sur env. 290m² pour les appartements et sur env.142 m² pour les locaux commerciaux et caves.

Il se compose de:

- 7 Appartements de type T2 et T2/3 (dont 6 lots entièrement rénovés et isolés vendus meublés et décorés avec soin). Climatiseur mobile fourni dans chaque appartement.

- 2 locaux commerciaux avec locataires en place

- 3 caves

INFOS COMPLEMENTAIRES:

- DPE en C ou D sur chaque appartement (Aucune interdiction de louer)

- Revenus Locaux commerciaux: 18.500 euros / an

- Activité AirBnb autorisée (emplacement N°01)

- Possibilité de revente à la découpe (règlement copro et division déjà effectuée en amont)

CHAUFFAGE: Individuel avec chaudière (GAZ) ou radiateur (ELEC) selon appartement + 1 PAC A/A réversible mobile (ELEC) par appartement.

ECS: Chaudière (individuelle (GAZ) ou cumulus (ELEC) selon appartement

ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE - diag en cours)

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : C ( 175 ) ---- GES : C ( 18 )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 5.713 et 7.729 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail :

Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site:

Mandat réf : 453.139

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 103615 --- TVA : FR32 890 413 867

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Honoraires

810.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Nom du négociateur : BERTHELOT Jean-Baptiste

Précision localisation : Centre historique

Honoraires à la charge du Vendeur