Vente Immeuble 129 m² Dax (40100)

iad France - Christelle Darrigol vous propose: EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - IDÉAL INVESTISSEUR - DAX HYPER CENTRE - 2 T2 loués et 1 studio libre vendus en un lot au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Excellent potentiel pour un investissement locatif.

Ces deux appartements T2 de 50 m² (actuellement loués à 500 et 595 € HC / mois) et ce studio inoccupé de 29m² (à rénover), sont idéalement placés à proximité de tous commerces et services.

Ils sont répartis ainsi :
- au 1er étage de l'immeuble :
. un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29m², une chambre de 13m² et une salle d'eau avec WC de 7m².
. un studio actuellement inoccupé de 29 m²
- au 2ème étage , un 2nd T2 composé d'un séjour de 17m², une chambre de 12m², une cuisine de 6m², une salle de bain de 12m², des WC séparés de 3m²

Idéal pour du déficit foncier : des travaux de rénovation énergétique (DPE F) et de remise au goût du jour sont à prévoir.

Taux de rentabilité brute sans le studio actuellement libre : environ 6 %
Très faibles charges de copropriété : 400 € environ pour l'ensemble des appartements

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros