Vente Immeuble 271 m² Gennevilliers (92230)

Rare opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier dans le quartier du Village à Gennevilliers. Cinq logements, hangar loué et possibilité de valorisation à la découpe pour un rendement attractif.

iad France - Fabien Gossioux vous propose: Gennevilliers (92) - Quartier du Village - Ensemble immobilier de caractère

Rare opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier ancien situé dans le secteur le plus recherché de Gennevilliers, à 5 km de Paris et 15 minutes du centre par le métro ligne 13.

Le bien se compose de cinq logements indépendants - deux T2 en rez-de-chaussée, un duplex T2, un studio et un grand appartement de 5 pièces de 121 m² en étage - représentant 271 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent un hangar de 180 m² avec locataire en place et trois emplacements de parking en cour intérieure.

L'ensemble est implanté sur un foncier exceptionnel de 1 595 m², ce qui en fait l'un des rares actifs de cette envergure disponibles sur le secteur. Les diagnostics techniques complets ont été réalisés en mars 2026 et sont immédiatement communicables.

Le bien est proposé en vente en bloc. Les logements les mieux classés (DPE D) sont commercialisables immédiatement sans contrainte. Le locataire en place sur le hangar génère un revenu dès la prise de possession.

Une valorisation à la découpe, après constitution d'une copropriété, permet d'envisager une valeur totale de l'ordre de 1 1100 000 à 1 400 000 € selon travaux, soit une survaleur significative par rapport au prix de bloc initial.

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Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris

Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gossioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 103338505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 271
- Surface totale : 271.33

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non