Vente Immeuble 331 m² Arpajon (91290)

Emplacement idéal à Arpajon : immeuble à rénover avec permis de construire pour 6 logements et 12 stationnements. Excellent potentiel locatif estimé à 55 000 € / an. Opportunité pour investisseurs avisés ou création de SCI.

iad France - Jean Saul vous propose: ARPAJON CENTRE – GRANDE RUE (CÔTÉ COUR) – OPÉRATION IMMEUBLE / DENORMANDIE – 6 LOGEMENTS + 12 PARKINGS

À Arpajon (91), en hyper-centre (Grande Rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire à modifier pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (Parcelle AE 908 et Parcelle AE 909).

Le PC porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) :
- Travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible).
- PC déjà établi mais à modifier
- 12 places de stationnement incluses dans la Résidence Gambetta (Bd Voltaire).

En + l'acquisition de la parcelle arrière AE 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition.

Potentiel locatif après travaux :

6 lots d'habitation (mix optimisé T1/T2/T3)
Loyers estimatifs :
T1/T1bis : 580–650 € HC/mois
T2 : 730–850 € HC/mois
T3 : 950–1 080 € HC/mois

Total estimatif : environ 4 600 € / mois HC, soit environ 55 000 € / an HC

Idéal pour :

• Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement.
• Création d'une SCI familiale.
• Valorisation patrimoniale.

Une vidéo de présentation de l'immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (PC, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 331
- Surface totale : 331
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non