Vente Immeuble 8 pièces 275 m² Villefranche de rouergue (12200)

Cet immeuble de rapport offre 4 appartements T3 lumineux et spacieux avec garages individuels, sur une parcelle de 1131 m². Travaux récents et performance énergétique assurent un investissement locatif durable à proximité de la ville.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements identiques de Type 3 de 69 m² environ, chacun disposant d'un garage, sur une parcelle de 1131 m². Appartements agréables, spacieux et lumineux proposant un séjour cuisine de 36 m² ouvrant sur un balcon terrasse, 2 chambres de plus de 12 m², salle d'eau, wc indépendant et placards. Bâtiment parfaitement entretenu, nombreux travaux récents : isolation par l'extérieur (fin 2023), portes d'entrées, revêtement des parkings avec création des trottoirs et gestion des eaux pluviales, menuiseries double vitrage (PVC), chaudières gaz propane, installations électriques revues, conformité gaz de chaque logement, étanchéité des balcons, décoration intérieure, etc...

Le bel état de l'ensemble, les prestations et le confort des logements, leur excellente performance énergétique (3 sont classés C et 1 classé D), garantissent un invenstissement locatif pérenne, une gestion sans souci et une rentabilité brute de 6%.

Bel emplacement aux portes de la ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 390000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui