Vente Immeuble 219 m² Saint-Étienne (42100)

Opportunité rare à Saint-Étienne : trois logements indépendants pour le prix d'un. Revenus locatifs attractifs et grand jardin privatif. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité.

iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouvelle exclusivité 3 en 1
Trois lots pour le prix de un
Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne

Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble :

- F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises ( DPE D ) refait à neuf

- Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois ( DPE D ) travaux à prévoir , embellissement type peinture, sols...

- Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises ( DPE E ) refait à neuf

Les atouts

- Surface totale d'environ 250 m²
- Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex )
- Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz
- Possibilité de conserver les locations existantes
- Revenus locatifs attractifs
- À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités

Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage.

Investissement rentable

Les loyers actuels et potentiels permettent d'envisager un revenu mensuel d'environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels.

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Trois lots vendus ensemble
- Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 219
- Surface totale : 219.37
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non