Vente Immeuble 437 m² Champagney (70290)

Investissement idéal à Champagney : cet ensemble immobilier de 437 m2 génère un revenu de 28440€ par an, comprenant 2 appartements, un local commercial et plusieurs locaux de travail, avec un garage inclus.

Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2370€/mois soit 28440€/an.

Il comprend :

* 2 grands appartements

* un local commercial offrant une belle visibilité sur l'axe principal,

* une cuisine et bureau attenants

* des locaux de travail

* Garage avec places de parking

* un grenier aménageable.

Voici le bien en détails :

* Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras.

Loué actuellement 600 € loyer hors charge +40 € de charges (Provision électricité et TF en sus)

* Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante.

Loué actuellement 650 €(+40 €de charges) avec une place de parking dans le garage

* Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée indépendante

Loué actuellement 1000€ (+40€ de charges) avec une place de parking dans le garage

*Garage de 170 m2, hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place

*Locaux de travail de 97 m2 (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet.

Chauffage gaz -DPE COLLECTIF A L'IMMEUBLE CLASSÉ EN D Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955782

Nom du négociateur : TOSNEY Rachel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant