Vente Immeuble 200 m² Sens (89100)

Immeuble de caractère avec 5 appartements idéalement placé au coeur historique de Sens. Emplacement premium et typologie recherchée, il offre un bon potentiel locatif et de valorisation des loyers.

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Cet immeuble de rapport situé en plein cOEur historique de Sens bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Palais de Justice, des commerces et des transports.
La typologie des lots (T1 / T2) répond parfaitement à la demande locative du secteur et o re un Bon potentiel de valorisation.
Présentation générale
Immeuble de caractère situé en plein cOEur de Sens,
Architecture typique du centre ancien, avec façade harmonieuse, volets bois et belle porte d'entrée d'époque.
L'ensemble comprend 5 appartements répartis sur deux niveaux, dont 2 actuellement loués et 3 libres, o rant un fort potentiel de valorisation locative.
Composition détaillée
Rez-de-chaussée
• T2 – 45 m² loué 500€
Beau salon avec placards, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, buanderie, petit espace
extérieur.
• T2 – 35 m² – libre
Salon, coin cuisine aménagé, chambre, salle d'eau, petit extérieur.
Potentiel locatif : 420–450 €
1er étage
• T1 – 26 m² – libre
Pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau.
Potentiel : 380–420 €
• T2 – 52 m² – loué 600 €
Bon rapport surface/loyer, état correct.
Potentiel : 630–650 €
2e étage
• T2 – 42 m² – libre
Salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains.
Potentiel : 500 €/ 600

Immeuble à potentiel locatif et patrimonial :
• Emplacement premium
• Typologie recherchée (T1/T2)
• Possibilité de revalorisation des loyers
• Rendement cible attractif après remise en location

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non