Vente Immeuble 135 m² Nantua (01130)

Emplacement central à Nantua pour cet immeuble à fort potentiel. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec plusieurs logements.

Immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de Nantua

Situé en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.

- Rez-de-chaussée

Local de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.

Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).

- 1er étage

Studio d'environ 45 m² comprenant :

Une chambre

Une cuisine ouverte sur le séjour

Une salle de bains avec WC

- 2ème étage

Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant :

Une chambre

Un séjour

Une cuisine

Une salle de bains avec WC

- 3ème étage

Grenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.

- Les atouts du bien

Emplacement central recherché à Nantua

Fort potentiel locatif

Plusieurs possibilités d'exploitation

Idéal investissement locatif ou déficit foncier

Surface exploitable importante après rénovation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marchand Christopher

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant