Vente Immeuble 10 pièces 600 m² Rousset (13790)

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Marjorie GORRA vous propose au coeur d'une zone industrielles dynamique de Rousset, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier récent (construction 2021) offre une configuration rare associant espace de production, bureaux, locaux tertiaires et logement de gardien.

Édifié sur une parcelle de 2 500 m² entièrement aménagée avec possibilité d'extension, le bien bénéficie d'excellentes conditions d'exploitation pour une activité industrielle, logistique ou de services.

Rez-de-chaussée : Environ 300 m²

Hangar d'activité avec grande hauteur sous plafond

3 bureaux de secrétariat, une salle de pause avec cuisine aménagée et équipée, un local d'entretien, un

local technique, une salle d'eau avec WC.

A l'étage :

Appartement de gardien T4 comprenant :

Cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC.

4 locaux indépendants de 20 m² chacun (soit 80 m²), pouvant être utilisés comme bureaux, salles de réunion, stockage léger ou espaces de travail complémentaires.

Extérieurs :

28 places de stationnement privatives

Deux portails électriques de 5 mètres de largeur

Accès facilité pour poids lourds et semi-remorques

Aires de manoeuvre confortables

Site entièrement opérationnel sans travaux à prévoir

PRIX : 1 562 500 euros HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR dont 62 000 euros FA 1 500 500 euros net vendeur - TF : 5245 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques '.

DPE : vierge secteur tertiaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :455981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Nom du négociateur : GORRA Marjorie

Précision localisation : zone industrielle

Prix net vendeur : 1500500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui