Vente Immeuble 244 m² Saint martin de valgal... (30520)

Opportunité d'investissement : ensemble immobilier comprenant 4 appartements loués, avec entrées indépendantes et extérieur pour chaque locataire. Proximité des commodités et beau potentiel pour rafraîchissement. Prix : 311 500 €.

A 2 minutes de l'entrée d ' Ales !

Saint Martin de Valgalgues

A 2 pas du secteur de l'hôpital d'Ales et du centre commercial , des écoles , des collèges ,des lycées et la proximité des centres médicaux .

Je vous propose un Ensemble immobilier , un lot de 4 appartements , loué actuellement .

l'ensemble est édifié sur 550m2 environ ,

Qui comprend 4 appartements qui totalise 245 m2 ainsi que 3 garages d'une surface de 30 m2 envir chacun

La taxe foncière s'élève à 3626 euros pour l'année 2025

Concernant les loyers annuelles sont de 20 851 euros Hors charge

Les charges sont le chauffage au gaz de ville 100 euros approximatif par mois par location

Et les taxes : ordures ménagères sont de 648 Euros à l'année pour l'ensemble des 4 locations

Il ya des travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'ensemble

Chaque entrée est indépendante

Chaque locataire possède une terrasse ou un balcon et un moyen de stationner , un parking ou un garage .

Vous souhaitez avoir plus d'informations complémentaires sur ce bien ?

Je reste à votre écoute et à votre disposition

du Lundi au dimanche afin de répondre à vos attentes.

Cette annonce référence 339918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 311 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE DESLEE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant