Vente Immeuble 8 pièces 189 m² Fontet (33190)

Investissement locatif avec deux logements déjà loués : un T3 à 420 ?/mois et un T6 à 810 ?/mois. Cet immeuble récemment rénové à Fontet offre également un garage aménageable pour un potentiel de valorisation supplémentaire.

À seulement 4 km de la gare de La Réole, dans un village avec école, boulangerie et transports scolaires, découvrez cet immeuble de rapport déjà générateur de revenus.
L'ensemble comprend :
Un T3 indépendant actuellement loué 420 €/mois ;
Une maison T6 indépendante actuellement louée 810 €/mois ;
Un garage de 75 m² aménageable, offrant un beau potentiel de valorisation.
Les deux logements bénéficient d'entrées indépendantes et ont fait l'objet d'une rénovation intérieure récente.
Confortables et économes en énergie, ils séduisent par leur bon état général.
Le gros oeuvre est sain et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
Les points forts :

- Revenus locatifs immédiats

- Deux locataires en place

- Faibles travaux à prévoir

- Potentiel d'aménagement supplémentaire

- Secteur recherché à proximité de La Réole
Un investissement idéal pour allier rentabilité, sécurité locative et création de valeur patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222863ML

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON