Immeuble à vendre Douai (Nord 59)
Investisseurs, marchands de biens… mais aussi familles en quête d'une demeure d'exception : cette opportunité est faite pour vous !
Au cœur de Douai, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel.
Deux projets, une seule adresse…
Vous rêvez d'une grande maison familiale ?
Imaginez une demeure spacieuse de plus de 240 m², où chacun trouvera son espace.
De beaux volumes, le charme de l'ancien, une rénovation déjà largement engagée et la possibilité de créer une maison unique à votre image.
Vous êtes investisseur ?
Ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 8 logements (sous réserve des autorisations administratives) avec une grande partie des travaux déjà réalisée.
Les gros travaux sont déjà effectués :
Menuiseries neuves
Isolation complète
Plaquage et peintures terminés
Sols refaits
Réseau électrique principal rénové
Plusieurs salles de bains déjà installées
Il ne reste plus qu'à finaliser la division des logements ou à adapter les espaces selon votre projet.
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
Que vous souhaitiez créer une grande maison de famille pleine de caractère ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, les possibilités sont nombreuses.
Les plans, le dossier complet et toutes les informations complémentaires sont disponibles sur simple demande.
Une opportunité rare sur le marché… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit vendu.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126289).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35831
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 243m2 environ
- Général Chauffage : individuel
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002126289
- Mise à jour 26/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 830 €
3 minQualité de connexion internet à Douai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
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AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
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