Vente Immeuble 9 pièces 400 m² Melle (79500)

Opportunité unique à Melle avec double accès : local commercial de 140 m² et appartement indépendant de 120 m². Grand potentiel d'aménagement et excellent emplacement au c?ur du centre-ville. À découvrir rapidement.

Immeuble sur 3 niveaux avec cave, idéal pour un projet commercial, professionnel et d'habitation.

Découvrez cet immeuble commercial unique à rafraîchir en plein cœur du centre ville de Melle, parfait pour ceux recherchant un investissement lucratif.

Côté place – Local commercial de 140 m²

RDC: Local commercial avec vitrine

Au 1er étage : grande pièce lumineuse avec vitrine donnant sur la place, équipée de sanitaires.

Au 2e étage : vaste grenier aménageable.

Cave en sous-sol.

Côté rue piétonne – Appartement indépendant 120m²

Entrée indépendante desservant un spacieux appartement comprenant :

1er étage :

Grand séjour avec espace bureau d'environ 50 m².

Cuisine ouverte aménagée.

Accès direct à une terrasse avec vue direct sur le beffroi

Dégagement et WC indépendant.

2e étage :

Trois chambres, dont une avec lavabo.

Dressing.

Salle d'eau.

Les atouts:

Double accès (place et rue piétonne).

Local commercial avec excellente visibilité.

Appartement indépendant.

Nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, bureaux, investissement locatif, habitation principale avec activité professionnelle, etc.

Grenier et cave offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Une opportunité coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez Sophie Gaboreau pour votre visite privée.

Cette annonce référence 339886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro99155401500016.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Score DPE : 254 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE GABOREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant