Vente Immeuble 254 m² Plestin-les-greves (22310)

Situé au c?ur de Plestin-les-Grèves, cet immeuble mixte propose un local commercial en activité et un appartement spacieux de 123 m², idéal pour un investissement avec revenus locatifs. Rénové et prêt à être occupé.

Un ensemble immobilier qui produit du revenu dès le premier jour, avec un commerce déjà exploité au rez-de-chaussée. Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur.

Trois sources de revenus distinctes sur un même ensemble : le local commercial, le logement, les garages.

Le rez-de-chaussée est occupé par une boucherie avec laboratoire, 115 m², exploitée depuis plusieurs années par le propriétaire actuel. Il souhaite rester sur place et poursuivre son activité comme locataire : le bail commercial sera établi dans le cadre de la vente. Le fonds de commerce n'est pas cédé, seuls les murs sont vendus.

Au-dessus, un seul logement de 139 m² réparti sur deux niveaux - le second étage est desservi depuis le premier, l'ensemble forme un logement unique, non divisible en l'état. Salon, cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain. Double vitrage, aménagements récents : il peut être loué ou habité sans travaux. DPE D. L'accès est totalement indépendant du commerce, par un porche et une cour intérieure.

À l'extérieur : cour intérieure, terrasse, 2 garages et une dépendance aménageable. Les garages peuvent être loués séparément.

Environ 254 m² au total.

Emplacement : centre de Plestin-les-Grèves, à côté de l'église, des commerces et du marché. Commune côtière habitée à l'année, pas une station saisonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326

Surface terrain : 455 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON