Vente Immeuble 254 m² Plestin-les-greves (22310)

Situé au c?ur de Plestin-les-Grèves, cet immeuble mixte propose un local commercial en activité et un appartement spacieux de 123 m², idéal pour un investissement avec revenus locatifs. Rénové et prêt à être occupé.

Au cœur de Plestin-les-Grèves, à deux pas de l'église, des commerces et du marché, cet immeuble mixte s'inscrit dans un environnement central et vivant, au sein d'une commune côtière dynamique toute l'année.

Il développe environ 238 m² comprenant un local commercial de 115 m² actuellement exploité (boucherie avec laboratoire) et un appartement de 123 m² sur deux niveaux.

Le fonds de commerce n'est pas à vendre : seule la vente des murs est proposée, avec une activité déjà en place et installée depuis plusieurs années.

Le logement offre un salon, une cuisine ouverte, 5 chambres et 2 salles de bain. Des rénovations ont été réalisées (double vitrage, aménagements récents), permettant une mise en location ou occupation sans travaux immédiats.

À l'extérieur, une cour intérieure, 3 garages, une dépendance aménageable et une terrasse complètent l'ensemble.

Une configuration cohérente pour un investissement avec revenus locatifs combinés et visibilité à long terme en bénéficiant d'une activité installée et d'une clientèle fidèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326

Surface terrain : 455 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON