Vente Immeuble 158 m² Lassigny (60310)

Profitez d'un immeuble de rapport idéalement situé à Lassigny, avec un local commercial permettant diverses activités et un appartement indépendant à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation.

Au cœur de Lassigny, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 158 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale.

L'ensemble se compose d'un local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée avec deux accès indépendants et une cour couverte permettant un accès véhicule, ainsi que d'un appartement indépendant de 80 m² à l'étage comprenant deux chambres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter le bien à votre projet. Les combles présentent également un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté technique : chauffage électrique, deux compteurs électriques distincts et menuiseries PVC double vitrage à l'étage.

Potentiel locatif estimé à 1 350 € par mois hors charges (650 € pour l'appartement et 700 € pour le local commercial).

Taxe foncière : 925 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine ROTSAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 522544683

Surface terrain : 136 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON