Vente Immeuble 175 m² Durtal (49430)

Immeuble de caractère à Durtal, idéal pour investisseurs. Local commercial loué 530 €/mois et un appartement en duplex avec beaux volumes loué 610 €/mois. Potentiel d'évolution pour optimiser la rentabilité. Prix : 187 500 €.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Durtal

Au cœur de Durtal, à proximité des commerces et de l'A11, découvrez cet immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats.

Il comprend un local commercial de 65 m², loué 530 €/mois depuis 2022, et un appartement duplex d'environ 110 m², loué 610 €/mois. Ce dernier propose de beaux volumes avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, salle de bains, 4 chambres, WC indépendant et une pièce avec point d'eau.

Accès indépendant, compteurs individualisés et caves.

Revenus locatifs annuels : 13 680 €.

L'appartement offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'étudier la création de deux logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Au plaisir de vous le faire visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973

Surface terrain : 81 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON