Vente Immeuble 5 pièces 130 m² Loos (59120)

Immeuble rénové offrant 2 lots : un local commercial de 55 m² et un T3 en duplex lumineux avec terrasse. Emplacement stratégique et rentabilité brute d'environ 10,15 %. Opportunité rare pour un bon rendement.

Situé sur un axe passant et recherché, cet immeuble récemment rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.

Il se compose de 2 lots :

• Un local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une très bonne visibilité

• Un appartement T3 en duplex au-dessus, lumineux, avec terrasse sans vis-à-vis, véritable atout locatif

Matrice cadastrale de 2 lots.

Une entrée indépendante reste à créer afin d'optimiser pleinement la séparation des deux lots et maximiser la valorisation.

Loyer potentiel : 2 700 € / mois soit 32 400 € / an

Rentabilité brute : ~10,15 %

Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement solide avec un emplacement stratégique

Possibilité d'optimisation supplémentaire après création de l'accès indépendant

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation et rendement.

Prix net vendeur : 305000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui