Vente Immeuble 8 pièces 320 m² Volonne (04290)

Immeuble entièrement rénové en 2025, avec trois logements indépendants et terrasses tropéziennes. Vendu meublé, il offre un fort potentiel locatif et la possibilité de division des lots.

VOLONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 320M² MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS – 1 GARAGE – 1 REMISE - 4 CAVES – 2 TERRASSES -

Idéalement situé, au cœur du village historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 320 m², à proximité des commerces, services, marché et commodités à pied.

Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble comprend trois appartements indépendants, 1 garage, 1 remise pouvant garer des 2 roues, et 4 caves, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.

Composition de l'immeuble :

- Au 1er étage : un spacieux T2 de plus de 63 m²

Cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing.

- Au deuxième niveau : un confortable T3 d'environ 72 m²

Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien des locataires que des occupants.

- Au dernier étage : un T3 de 61 m² avec terrasse tropézienne

Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur grâce à une agréable terrasse tropézienne accessible depuis la pièce de vie, salon/cuisine ouverte.

Il comprend également deux chambres dont une avec sa terrasse attenante et une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

L'immeuble dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : caves, pièces de stockage, un garage et une grande remise.

L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.

Autre avantage majeur : la possibilité de créer une division des lots, offrant au futur acquéreur différentes perspectives de valorisation patrimoniale ou de revente à l'unité.

Ce que l'on apprécie

* Immeuble entièrement rénové en 2025

* Trois logements indépendants

* Terrasses tropéziennes

* Un garage, une grande remise

* Caves et espaces de rangement

* Vendu meublé, facilitant une mise en location rapide et optimisant le potentiel de rentabilité.

* Possibilité de division

* Idéal investissement locatif ou projet patrimonial

Un bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement et offrant un fort potentiel de valorisation.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Génadinos Marion

Précision localisation : Centre-ville historique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant