Vente Immeuble 162 m² Langon (33210)

Opportunité pour investisseur : immeuble de rapport à convertir en 3 logements indépendants. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel locatif.

iad France - Rayen Bourenane vous propose: Opportunité investisseur – Immeuble de rapport

Bien à rénover entièrement, idéalement situé, offrant une configuration rare avec 3 adresses cadastrales existantes, permettant d'envisager la création de 3 logements indépendants.

Le bien dispose déjà de 2 compteurs électriques, avec possibilité d'optimiser la division par la création d'un troisième compteur et la séparation des réseaux. Prévoir travaux de rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, chauffage, ventilation, cuisines, salles d'eau et finitions.

Projet idéal pour investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport avec plusieurs lots locatifs après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Nbre. d'étages : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non