Vente Immeuble 9 pièces 300 m² Bonnières-sur-seine (78270)

Découvrez un immeuble de rapport avec un fort potentiel d'investissement à Bonnières-sur-Seine, incluant 3 logements, un local commercial et 2 box garages, le tout en plein coeur de ville avec accès facile vers Paris.

IMMEUBLE DE RAPPORT À BONNIÈRES-SUR-SEINE – 3 LOGEMENTS + COMMERCE EN RDC

À Bonnières-sur-Seine, découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport composé de trois logements, d'un commerce en rez-de-chaussée, d'une cour intérieure et de deux box garages.

Situé en secteur coeur de ville, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet d'investissement locatif.
La commune offre une bonne connexion vers Paris et les bassins d'emploi environnants, avec un accès facilité aux lignes de transport et à Mantes-la-Jolie (20 minutes).

L'immeuble est édifié sur une parcelle d'environ 349 m² et se compose d'un ensemble mixte habitation / commerce.
La configuration actuelle comprend trois logements indépendants, un local commercial en rez-de-chaussée avec logement, ainsi qu'une cour avec deux garages, ce qui permet d'envisager différents scénarios d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale.
Il est possible d'envisager tout type de commerce.

Cet immeuble en mono-propriété nécessite une rénovation globale afin d'améliorer le confort des logements, la performance énergétique et le niveau de prestations.

L'ensemble présente un rendement locatif attractif, 8,4% net hors coût de crédit, avec une demande locative régulière sur le secteur.

Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un immeuble à fort potentiel, avec une diversification des revenus entre logements, commerce et garages.
Sa localisation centrale, sa configuration et ses possibilités d'optimisation en font une opportunité intéressante pour un projet patrimonial à moyen ou long terme.

Dossier complet, informations financières détaillées, surfaces complémentaires et conditions d'exploitation disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement.

Référence interne : 78BONANIL3

Transport : Ligne J Bonnières à 55 mètres, 5412 Gare de Bonnières à 141 mètres, 5413 Gare de Bonnières à 143 mètres, 5424 Gare de Bonnières à 144 mètres, 5421 Gare de Bonnières à 148 mètres, 5431 Gare de Bonnières à 148 mètres, 5436 Gare de Bonnières à 156 mètres, 5465 Gare de Bonnières à 156 mètres, 5477 Gare de Bonnières à 159 mètres, 5435 Gare de Bonnières à 164 mètres,
Numéro de mandat : 50

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros