Vente Immeuble 63 m² Romans sur isere (26100)

Immeuble de caractère en excellent état, idéalement placé au c?ur du centre-ville. Deux appartements loués, dont un duplex plein de charme avec belle hauteur sous plafond. Parfait pour un investissement locatif clé en main. Prix : 160 000 €

Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités !

Découvrez cet immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2006, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché.
Il se compose de deux appartements indépendants :

Un studio d'environ 20 m², actuellement loué ainsi qu'n appartement de type 2 en duplex de 44m², également loué, plein de charme avec une belle hauteur sous plafond.

L'ensemble est en excellent état général, sans aucune charge de copropriété.
La toiture a été refaite en 2019, garantissant la tranquillité pour les années à venir.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main !

Prix de vente 160 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lenny DELCUSE
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 160 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lenny DELCUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 989 558 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36713)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 36713

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros