Vente Immeuble 364 m² Villersexel (70110)

Opportunité pour investisseur : immeuble de rapport avec 6 appartements et 1 local commercial à VILLERSEXEL. Revenus potentiels de 34 800 ?/an après travaux. Rentabilité brute supérieure à 11%. Contactez-nous pour plus d'infos.

IMMEUBLE DE RAPPORT de 422,5 m² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VILLERSEXEL (70110)

Immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation.

Points clés du projet
Prix de vente : 180 000 €
Travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 €
Coût global estimé : 220 000 à 240 000 €

Composition :
?? 6 appartements :
Trois F1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m² ;
Un F2 de 50 m² ;
Deux F3 : 69 m² (loué 350 € HC) et 92 m².

?? 1 local commercial d'environ 40 m²

La surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m²

Revenus locatifs potentiels après travaux :
2 900 € / mois, soit 34 800 € / an
Rentabilité brute après travaux : supérieur à 11%
Projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire

Situation locative
1 appartement déjà loué à 350 € / mois
?? Première rentrée locative immédiate
?? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition

?? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux
?? Création de valeur immédiate après rénovation
?? Mix habitation + commercial = diversification des revenus

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PERRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 897598652

Surface terrain : 215 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON