Vente Immeuble 300 m² Cazaubon (32150)

Investissement rentable avec 5 appartements et un studio sur 2 500 m². Potentiel d'aménagement pour deux logements supplémentaires. Proximité des thermes pour location saisonnière.

À seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cet ensemble immobilier de type chalet d'environ 300 m², implanté sur un agréable terrain arboré de 2 500 m², offrant une excellente opportunité d'investissement.

La propriété comprend :

- 5 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, disposant tous d'une terrasse privative ;

- 1 studio ;

- Un vaste local anciennement à usage commercial, pouvant être aménagé en deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant ainsi d'optimiser encore le potentiel locatif.

Un investissement rentable

Les cinq appartements sont actuellement loués meublés avec des baux renouvelables, générant 2 450 € de loyers mensuels, soit 29 400 € de revenus locatifs annuels.

Grâce à sa proximité immédiate de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, l'ensemble se prête également parfaitement à la location saisonnière destinée aux curistes, avec des loyers observés compris entre 550 € et 800 € pour une cure de trois semaines, offrant une belle perspective d'optimisation des revenus.

Les atouts

- Ensemble immobilier de 300 m².

- Terrain arboré et entretenu d'environ 2 300 m².

- Terrasse privative pour chaque T3.

- Revenus locatifs immédiats.

- Potentiel de création de deux logements supplémentaires.

- Secteur calme et recherché, à proximité des thermes.

Informations complémentaires

- Prix de vente : 179 990 €.

- Construction de 1985.

- Bien vendu meublé.

- Menuiseries bois simple vitrage.

- Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de reconversion dans l'hébergement touristique, cette propriété représente une opportunité rare de développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Leidy MARTINEZ ORTIZ ? 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 340478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 179 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant