Vente Immeuble 106 m² Le luc (83340)

Investissement locatif idéal avec une rentabilité brute d'environ 9 %. Immeuble composé de plusieurs lots, dont un T3 libre avec un potentiel locatif de 750 ?/mois. Bien situé, proche des commerces et sans charges de copropriété.

Immeuble de rapport – Rentabilité brute d'environ 9 % – Le Luc-en-Provence

Au cœur du Luc-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble se compose d'une cave au rez-de-chaussée actuellement louée 150 €/mois, d'un studio de 21 m² au 1er étage anciennement loué 450 € CC, d'un appartement T2 de 27 m² au 2e étage actuellement loué 500 € CC, ainsi que d'un appartement T3 de 58 m² avec mezzanine au dernier étage, actuellement libre, avec un potentiel locatif estimé à 750 €/mois.

Une fois l'ensemble des lots occupés, le revenu locatif annuel potentiel pourra atteindre environ 22 800 €, soit une rentabilité brute proche de 9 %. L'immeuble bénéficie de la fibre optique et ne comporte aucune charge de copropriété.

Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON