Vente Immeuble 68 m² Lapalisse (03120)

Opportunité à Lapalisse : ensemble immobilier à développer, comprenant un appartement habitable de 68 m2 et un local commercial bien situé. Idéal pour projet professionnel ou création de logements avec vues sur le jardin public.

LAPALISSE Centre-ville : Ensemble immobilier proche de tout commerce composé d'un bâtiment à usage mixte d'habitation et de commerce, d'un grand garage, et d'un atelier en arrière cour.

L'appartement se situe au premier étage, d'une surface habitable de 68 m2, il comprend un couloir desservant un beau salon lumineux de 19 m2, un bureau de 11 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bain de 4,70 m2, et un WC. Une cuisine aménagée de 25 m2, au rez-de-chaussée, complète la partie habitable.

Le magasin a une superficie de 28 m2, sa vitrine donne sur une place avec parking, lieu de vie du quartier, proche du centre-ville. Un couloir relie le magasin à la cour à l'arrière qui dessert un garage de 55 m2 (aménageables en habitation), sur dalle en béton, une chaufferie de 18 m2 (chaudière au fioul de 2005), et un bâtiment indépendant de 200 m2 environ, élevés sur deux niveaux.

Actuellement divisé au rez-de-chaussée en une pièce de 56 m2, une seconde de 25 m2, et une troisième de 30 m2, et d'un plateau de 97 m2 à l'étage, il existe une belle opportunité d'aménager ce bâtiment en deux logements d'environ 100 m2 chacun, avec vues superbes sur le jardin public et le château de LAPALISSE.

Tableau électrique avec différentiels et fenêtres en PVC pour le logement. Tableau électrique avec différentiels pour la bâtiment à l'arrière. Raccordements au réseau d'assainissement collectif à mettre aux normes.

Cour à aménager, accessible en voiture par un petit chemin (parking?).

Locataire en place de la totalité des locaux au prix de 881 € TTC (TVA 20%) par mois. Libération des lieux le 01/10/2027 (préavis envoyé au propriétaire) suite changement d'adresse.

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER À DÉVELOPPER. APPARTEMENT HABITABLE (À RAFRAÎCHIR). POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU POUR CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS. EMPLACEMENT IDÉAL.
DPE : Appartement: 587/G, GES: 145/G. DPE Commerce: Vierge
PRIX : 86 400 € FAI dont 8 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €
STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 80000 euros

Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 2143 euros