Vente Immeuble 4 pièces 164 m² Limoux (11300)

Immeuble à fort potentiel à Limoux, déjà rénové à 80% par un professionnel. Composé de 4 logements avec jardin, il offre une excellente rentabilité locative. Une opportunité à saisir à 221 000 €.

Idéal investisseur ou patrimoine familial !

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 164m2 idéalement situé en plein centre ville de Limoux, à deux pas de toutes les commodités et commerces à pied.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 4 lots distincts :

*Au rez-de chaussée :

- Un studio fonctionnel de 23 m2

- Un grand T2 de 62 m2, bénéficiant d'un jardin privatif (un vrai atout)

*A l'étage :

- Un appartement en duplex de 42m2

- Un appartement en duplex de 37 m2.

De plus, l'immeuble bénéficie d'un grand garage.

Etat et travaux :

L'immeuble a été rénové à 80% par son propriétaire actuel, un professionnel du bâtiment. Les gros postes de travaux ont été réalisés avec soin. Le chantier a été interrompu uniquement en raison du départ à la retraite de ce dernier.

Il ne vous reste plus qu'à réaliser les finitions pour mettre le tout en location et configurer les appartements à votre goût !

Prix de vente :

221 000 Euros (Immeuble entier)

Une opportunité rare sur Limoux d'acquérir un immeuble sain, déjà grandement rénové par un professionnel, avec une excellente rentabilité locative à la clé.

A SAISIR : AURELIEN pour tous renseignements

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 644 831 - Greffe de CARCASSONNE) Aurélien ABRIAL Entrepreneur Individuel - Réf.961538

Nom du négociateur : ABRIAL Aurélien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant