Vente Immeuble 5 pièces 80 m² Bedarieux (34600)

Cet immeuble au Bousquet-d'Orb, composé d'une maison habitable de 60 m² et d'un studio indépendant de 20 m², représente une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel. Potentiel locatif estimé à 5 000 € par an.

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière.

** Maison principale – Environ 60 m² **

La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne.

Elle comprend :

Salon de 15 m²

Cuisine de 8,5 m²

Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée

Salle d'eau

Grande chambre de 13,5 m²

Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison.

** Studio indépendant – Environ 20 m² **

Accessible par une entrée indépendante, il comprend :

Salle d'eau avec WC

Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²)

Mezzanine avec espace nuit et rangements.

Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an.

Les plus :

Deux logements indépendants.

Toiture de la maison refaite

Trois caves en sous-sol.

Jardinet non attenant situé en face de la maison.

Faible taxe foncière.

Secteur touristique recherché.

Un emplacement privilégié

Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé.

La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature.

À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres.

Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire.

Cette annonce référence 340668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant