Vente Immeuble 315 m² La mure (38350)

Cet immeuble au c?ur de La Mure offre un potentiel exceptionnel avec 2 appartements, des combles aménageables et un local commercial spacieux. Un véritable atout pour développer une activité ou maximiser votre investissement.

iad France - Frederic Surre vous propose: - LA MURE CENTRE - IMMEUBLE AVEC APPARTEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL -

**Immeuble polyvalent au cOEur de La Mure – **

Situé sur l'axe principal de La Mure, cet immeuble réunit **2 appartements**, **des combles aménageables** et **un vaste local commercial**. Un ensemble idéal pour créer de la valeur, développer une activité ou optimiser une rentabilité locative.

**Appartement 1 – Duplex rénové avec terrasse plein sud**

Au premier étage : cuisine, grande pièce de vie, salle de bain/WC et **grande terrasse exposée sud**.
À l'étage : chambre, grand dressing, bureau, seconde salle de bain.
Au-dessus : **combles aménageables** pour encore plus de potentiel.

**Appartement 2 – Modulable et fonctionnel**

Cuisine ouverte sur salle a manger, salon (ou chambre), chambre (ou séjour), salle de bain/WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux.
Toiture rénovée il y a environ 15 ans.

**Local commercial – 100 m² exploitables**

Belle visibilité, deux entrées vitrées.
En sous-sol, **une grande cave de 65 m²**, accessible par l'arrière du bâtiment. Idéal stockage, atelier ou logistique.
Stationnement et parking Zone bleu devant et en face.
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**À retenir**

Un emplacement stratégique, des surfaces évolutives, un ensemble parfait pour **investisseur**, **artisan**, **professionnel** ou **particulier souhaitant développer un projet rentable**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 315
- Surface totale : 315
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non