Vente Immeuble 89 m² Bourges (18000)

Investissez dans cet immeuble bien situé au c?ur de Bourges, avec un T3 déjà loué et un T2 libre à rénover. Profitez de revenus locatifs tout en occupant une partie. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Hervé Bouty vous propose: Immeuble de rapport en mono propriété - Centre ville de Bourges - emplacement recherché

Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la place Séraucourt et de la rue Jean Baffier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services, transports et stationnements à proximité.

L'ensemble immobilier se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes :
- au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 42,47 m2 environ, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat ,
- au 1er étage : un appartement T2 de 46,79 m2 environ, libre de toute occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une remise au gout du jour selon vos envies.

Les 2 logements bénéficient d'une cave commune ainsi qu'une petite cour.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement, mais également pour un acquéreur souhaitant occuper le premier étage tout en profitant de revenus locatifs.

Un bien à venir visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.26
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non