Vente Immeuble 2120 m² Noyon (60400)

Fort potentiel locatif à Sempigny avec 5 appartements déjà loués et une surface développable de 1 857 m². Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille grâce à un potentiel de 17 logements supplémentaires.

Fabien CHARLES - BSK immobilier vous propose cet ensemble Immobilier - Fort Potentiel Locatif à Sempigny (5 minutes de Noyon).

Surface totale développable : 1 857 m²

Terrain : 3 469 m² au total

Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués

Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE

IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER

5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées

IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état

POINTS FORTS INVESTISSEMENT

RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Revenus locatifs dès l'acquisition

Base locative solide avec 5 appartements occupés

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL

+17 logements supplémentaires potentiels

Mix résidentiel/commercial/stockage

Possibilité de diversification des revenus

ATOUTS TECHNIQUES

Gros œuvre sain sur les deux immeubles

Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)

Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique

PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL

Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure

Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille

Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme

Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences

Une visite s'impose ! N'hésitez pas !!!

Cette annonce référence 319682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030.

Prix du bien : 1 050 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIEN CHARLES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant