Vente Immeuble 165 m² Laval (53000)

Opportunité rare dans le Vieux Laval, cet immeuble historique de 6 logements offre un rendement locatif de 9,37 %. Emplacement privilégié, deux appartements libres et facilité d'entretien avec compteurs individuels.

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – VIEUX LAVAL – 6 LOGEMENTS

Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant.

Composition de l'immeuble :
•Studio 16 m² – loyer 300 €
•Studio 19 m² – loyer 350 €
•Studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 €
•Studio 26 m² – loyer 465 €
•T2 de 40 m² – loyer 480 €
•T2 bis de 40 m² – loyer 570 €

Les atouts de ce bien :
•Emplacement recherché au cOEur du centre historique
•Parties communes avec caves et local vélos
•Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel
•Deux logements actuellement libres de toute occupation
•Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles)

Rentabilité et potentiel :
•Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an
•Rentabilité brute estimée : 9,37 %

Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non