Vente Immeuble 600 m² Thuir (66300)

Investissez dans cet ensemble immobilier à Thuir, avec 13 logements rénovés et un revenu locatif immédiat. Profitez d'une rentabilité brute de 7,0 % et d'un potentiel de rendement supérieur à 8,4 %, idéal pour optimiser votre patrimoine.

iad France - Pascal Metivier vous propose: EN EXCLUSIVITE !!
Situé au cOEur de Thuir, charmante commune dynamique des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation avec une belle perspective de défiscalisation !
L'immeuble se compose de 13 logements possibles dont 7 entièrement rénovés, 5 lots restent à rénover et 1 lot était loué dans un état correct .
Les appartements rénovés bénéficient de prestations modernes (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines, parties communes refaites), permettant une gestion sereine et des frais d'entretien limités.
Les atouts de l'investissement
Prix de vente : 739 000 € HAI
13 logements possibles .
Revenus locatifs actuels : 52 608 €/an ( sur 8 lots )
Rentabilité brute actuelle : 7,15 %
Potentiel de rendement supérieur à 8,4 %
Ensemble récemment rénové
Parties communes en excellent état
Immeuble offrant un cachet architectural apprécié
Aucun gros travaux à prévoir sur les parties déjà exploitées
Un potentiel de création de valeur
L'immeuble dispose encore d'une marge de progression importante avec 5 lots restant à aménager, permettant d'augmenter les revenus locatifs d'environ 15 720 € par an et d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 8,4 %.( pour 2 lots sur les 5 ) . Devis et artisan validés
Une excellente opportunité pour développer la valeur patrimoniale du bien tout en bénéficiant de revenus immédiats.
Pourquoi investir à Thuir ?
Ville attractive et recherchée, Thuir bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, de commerces, de services et d'une proximité avec Perpignan, favorisant une demande locative constante.
En résumé
Ensemble immobilier de caractère
Revenus locatifs immédiats
Rénovation récente
Rentabilité attractive de 7 % dès l'acquisition
Potentiel d'optimisation supérieur à 8,4 % voir plus sur l'ensemble plus de 10 % possible .
Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou marchands de biens
Dossier complet, plans, état locatif et informations financières disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 600
- Surface totale : 600
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 7

Honoraires à la charge de : vendeur