Vente Immeuble 600 m² Marguerittes (30320)

Cet ensemble immobilier à Marguerittes présente une rentabilité intéressante de 6,64 %. Composé de 9 appartements et d'un entrepôt, il assure des loyers annuels de 76.400 € dans un secteur calme et proche des commodités.

Résidence composée de 2 bâtiments d'habitation et d'un bâtiment de garages, articulés autour d'un patio sur un terrain arboré de 1455 m² avec 15 places de stationnement, le tout en pleine propriété.
L'ensemble comprend :
- Bât. A RDC appart A1 P4 78 m²
RDC A2 P3 67 m²
1er ét. A3 P4 78 m²
1er ét. A4 P3 67 m²
- Bât. B RDC appart B1 P3 66 m²
RDC B2 P3 56 m²
1er ét. B3 P3 66 m²
1er ét. B4 P5 80 m²
RDC B5 stud. 24 m²
- Bât. C de 120 m² comprenant :
. 1 entrepôt 36 m²
. 8 celliers de 4 m² chacun attribués aux appartements
. 1 local technique
. 1 local déchets
DESCRIPTIF SOMMAIRE
Les appartements sont classés C en DPE (dont C pour émission gaz à effet de serre)
. Fenêtres double vitrage
. Isolation par l'extérieur
. Chaudière gaz individuelle
. Cuisine semi-équipée
. Compteur d'eau individuel
. Accès appartements par galerie/logia
EMPLACEMENT
. Quartier calme, accès par impasse
. Emplacement idéal à proximité zônes commerciales et écoles
. Accès autoroute à 5 minutes
. Desservi par réseau bus et tramway
RENTABILITE
L'ensemble des locaux d'habitation et entrepôts est loué.
Loyers annuels 76.400 euros
Rentabilité : 6,64 %